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重庆市永川土地储备整治中心原国家粮库储备地块物业管理服务竞采公告(10437834)

2022-05-10 物业管理
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  • 2022年05月10日
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正文内容

·部分信息内容如下:

重庆市永川土地储备整治中心原国家粮库储备地块物业管理服务竞采公告(10437834)
需求基本信息

需求描述:

竞采项目需求

一、项目一览表

项目名称竞采预算

(万元/年)最高限价(万元/年)成交供应商数量(名)服务期

*****土地储备整治中心原国家粮库储备地块物业管理服务**.***.***年



二、技术要求

*.服务范围:原国家粮库储备地块,共两个地块(地块一面积*****平方米,地块二面积*****平方米,建筑物面积*****.**平方米)

*.服务内容及要求

*.*包括管理区域内的防火防盗安全服务、公共环境卫生、公共设施维修维护及运行管理、公共绿地和建(构)筑物的养护及管理等。

*.* 如因政府规划调整建设等原因,需提前解除服务合同的,竞采人提前*个月通知供应方,到期后合同自动解除。

*.总体要求

*.*进场承接项目时,认真查验物业服务范围内的共用部位、共用设施设备的完好性,验收手续齐全,存有异议**个工作日内提出有效;

*.*具有符合竞采人实际的科学、合理的物业管理服务方案及人员岗位职责、标准要求、管理制度,具有切实有效的监管措施和考核办法,质量、财物、人员等各项内控制度健全;(提交响应文件时响应即可,入驻后作为服务质量要求,需要提供相关的材料)

*.*配备的物业管理人员、专业技术人员等,严格按照国家法律法规及政策要求持证上岗,并在进场时将相关证件提交一份复印件给竞采方留存备查,证件包括但不限于:注册地**机关颁发的保安服务许可证或服务地自行招用保安员单位备案证。

*.保洁服务

*.*保洁服务包括室外的所有区域的卫生清洁。对公共区域日常定期或不定期清扫,全方位保洁,环境卫生无死角。

*.*如遇突发事件或突击检查时,积极配合搞好卫生工作,随叫随到。

*.工程维修

*.*综合要求

*.*.*实行**小时备勤响应机制。

*.*.*专业人员需具备专门资质证书持证上岗操作,水电工需提供相应的电工职业资格证(中级及以上电工职业资格证)和电工安全操作证。

*.*.*对容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施,对可能发生的各种突发设备故障有应急方案。

*.*.*如遇恶劣气候或自然灾害等突发事件,应积极采取预防措施,做好抢救工作。

*.*.*定期做好各类设施设备的保养工作。

*.*具体要求

*.*.*保证供电(配电)设施设备正常安全使用。

*.*给排水设备系统

给排水设备系统是指物业服务区内建筑物内部及建筑物外附属设备中各种冷水和污水供应和排放的工程设施的总称。包括供水设备、排水设备、消防用水设备。

*.*.*相关人员应熟悉本所院内及周边给排水管网。确保给水管道和各类阀门处于良好状态,无漏水、渗水、积水等异常现象。定期检查排水管沟是否堵塞、生锈或渗漏等,清除淤泥和杂物,及时排除相应隐患,每月至少进行*次。

*.* 消防系统

*.*.*配备专人负责消防系统的日常运行和管理。熟悉掌握消防设备的各种故障应急处理方案。

*.*.*负责消防设备的日常运行和管理,每**少*次对消防设施设备运行状况进行检查,确保完好有效,随时可投入使用。

*.* 其它设施设备的维修

*.*.*房屋建筑本体及配套设施的维护、养护和管理

*.*.*容易危及人身安全的房屋建筑部位有明显警示标志和防范措施。

*.安全保卫

*.*保安人员的招聘、培训应不低于竞采人要求,中标人须具备有效的注册地**机关颁发的保安服务许可证或服务地自行招用保安员单位备案证。

*.*按照竞采人相关规定,在相关部门指导下实施消防安全管理, 履行消防安全职责,建立完善的消防安全制度和消防安全档案, 建立完善的逐级消防安全责任制和岗位责任制,建立每日防火巡查、登记制度。

*.*管理好、保护好消防设施,消防控制室定期检查调试,确保正常使用。

*.*门岗**小时在岗,着装整洁、统一规范,精神饱满,交接岗准确、准时,服务过程中用语规范、礼貌待人,注意观察、防范隐患,工作记录及时准确、书写规范、存档备查;负责对出入地块的人员和车辆进行询查、管理和登记,禁止无关人员进入。

*.*严格按规定路线和方式巡逻,及时发现、制止各类违规违纪和违法犯罪行为,严禁任何人在地块内进行经营活动(竞采人许可的除外)。

*.*协助竞采人完成保安职责范围内的其他工作事项。

*.绿化管护服务

成交供应商对地块室外所有绿化进行日常管理。包括为绿化施肥、治虫、抗旱等一系列服务。

配置岗位、人员不低于以下要求:

*.*保安:一个片区*人(实行两班工作制,保证**小时不少于*人在岗值守)。

*.服务保障条款:

*.*.保证实现**小时不间断值守,如甲方不定时巡查发现保安不在岗,一次扣除服务费***元。

*.*. 现场办公室未悬挂规章制度,每发现一次扣除服务费***元。

*.*.发现外来无关车辆进入该区域停车,一次扣除服务费***元。

*.*.服务区域内主要道路清扫不及时垃圾较多,一次扣除服务费***元。

*.*. 服务区域内发生用电安全事故,一次扣除服务费***元并承担损失。

*.*发现乙方有擅自转租建筑物及场地一次扣除当月服务费****月,甲方可立即解除合同。



需求文件:

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预算金额: ¥****** 元

评审方式: 最低价

服务地址: ********区

服务周期: *** 天

资格预审: 否

是否多包: 否

发布时间: ****-**-** **:**

报名开始时间: ****-**-** **:**

报名截止时间: ****-**-** **:**

采购编号: ********

采购人信息

*****区土地储备整治中心

允许*家中选;

上传响应文件: 否

供应商数量: 若供应商参与数量不足*家,则采购失败,需重新组织采购。

供应商数量: 若供应商参与数量不足*家,则采购失败,需重新组织采购。



供应商资格:参与报价的供应商是指向竞采人提供货物、工程或者服务的法人、其他组织或者自然人,简称供应商。合格的供应商应首先符合政府竞采法第二十二条规定的基本条件。 *.具有独立承担民事责任的能力; *.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度; *.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力; *.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录; *.参加政府竞采活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录; *.法律、行政法规规定的其他条件。

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