重庆市第一中级人民法院关于重庆市渝北区双龙湖街道兰馨大道18号御城华府3号车库幢负1-商业3、商业4（第一次拍卖）的公告
公示栏
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。 本次司法拍卖已按前述规定通知到申请执行人、被执行人，已知优先购买权人。
拍卖公告
***第一中级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（即**小时，延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/***/**，户名:***第一中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：******双**街道兰馨大道**号御城华府*号车库幢负*-商业*、商业*（标的详情请见评估报告）：
负*-商业*：标的权证号为***房地证****字第******号，建筑面积****.**平方米，套内面积****.**平方米。
负*-商业*：标的权证号为***房地证****字第******号，建筑面积****.**平方米，套内面积***.**平方米。
标的楼层名义层负*物理层*，房屋用途商服用房，土地用途其他商服用地，土地使用权类型出让，土地使用权终止日期为****年**月**日。标的所在楼宇名为御城华府。标的现出租用作建材批发。
注意：以上文字描述均来自评估报告，标的交付时若状态与描述不符，成交价不作调整。
现场了解：
*、标的位于临街楼栋负*层商服，出入口临街，出入口有贴有“御城建材城”的招牌，通往负*层通道为扶梯及步梯。标的室内已装修，室内结构已发生改动，室内分隔有多个房间，作各品牌家居或建材卖场用。标的房间与案外房间连通共同使用，无法分清具体四至边界。买受人需现场核实边界，拍卖成交后，执行法院不负责隔离。
*、据申请人介绍：标的房间与通往*层的主通道不相连，如需进入*层，需借道其它案外房间。
*、标的室内结构存在改动，标的物拍卖成交后按现状交付，若涉及标的物内部结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担。因标的物室内结构发生变化，存在不能办理过户手续的风险，请竞买人自行核实、解决并承担相应风险责任。
*、从物管处了解到，标的从****年*月至*月欠物管费*****.*元，物管费*元／平方米。欠费情况仅供参考，最终欠费以各相关单位通知为准。
*、标的有租赁，附件租赁合同为与案外房屋的整体租赁合同。
具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。
评估价：****.**万元，起拍价：***.***万元，保证金：***.**万元，增价幅度：*.*万元(以及其整倍数)。
二、本院已委托**汇融拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由**汇融拍卖有限公司安排，请拨打汇融拍卖呼叫中心：***-***-****或登录汇融拍卖官网www.rongtime.net、下载汇融拍卖APP、关注汇融拍卖微信公众号、汇融拍卖手机门户网站进行预约。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（**商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：*、负责执行的人民法院；*、网络服务提供者；*、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；*、第*至*项规定主体的工作人员及近亲属。
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***第一中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***第一中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
五、拍卖方式：
*、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人报名参与竞拍的，竞买成功。一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
*、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。
*、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，由执行法院依法审查、认定是否构成悔拍。
若执行法院裁定重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
六、特别说明
*、据评估报告显示：标的物有抵押、有查封、有租赁。本次拍卖标的包括房屋所有权、分摊的国有土地使用权及室内不可移动装修，不含室内动产。标的展示的照片、视频为所描述标的梗概。已通知案件申请人和被执行人。拍卖成交后，由执行法院负责标的物交付。
*、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。
*、标的物以评估报告载明的实物状况进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。
*、标的物过户登记手续由买受人自行办理。标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
*、标的物移交时可能涉及的相关费用，包括但不限于物管、土地出让金或收益金、大修基金、前期应缴未缴的税(费)、水、电、气、宽带、闭路等欠费均由买受人自行承担。
*、标的物以实物状况为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物状况的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。
*、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经***第一中级人民法院确认。
*、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
*、出现法定事由以及其他应当暂缓、中止或者撤回拍卖情形的，本院有权暂缓、中止或者撤回拍卖。
**、对上述标的权属有异议者，应当于竞价程序开始前*日之前与本院联系。
**、拍卖成交后，竞买人竞买成交后应按时将拍卖余款（扣除保证金后的余款），于拍卖成交之日起**日内全额划到法院指定案款账户（开户单位：***第一中级人民法院，开户行：华夏银行****支行；账号：***********************)。注：买受人转款时主帐号（*****************）和子帐号（******）分开填写，帐号栏中仍填写法院主帐号，而*位数子帐号则填写在备注栏中。
**、依照法释【****】**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，请买受人自行核对确认。
特别提醒竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。
本公告未尽事宜，请拨打电话咨询。
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